Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Все предложения Недвижимость в Болгарии — инвестиции с перспективой. Болгария гостеприимна во все времена года. Здесь есть все условия для комфортного отдыха в любой сезон: За последние годы спрос на недвижимость Болгарии стремительно возрос. Покупка домов или квартир Болгарии стала по-настоящему популярной у инвесторов. В собственность приобретают любую недвижимость: Это обусловлено несколькими причинами, но главная из них — относительная доступность жилья в стране ЕС.

Недвижимость в Болгарии: комфорт, выгода, престиж

Или хотя бы проводить там месяца два в году? Неудивительно, что сегодня рынок недвижимости в Болгарии переживает настоящий бум. Количество желающих обзавестись вторым домом или квартирой в этой стране велико и больше половины от общего числа покупателей болгарской недвижимости — россияне.

Компания «Болгария Дом» работает на рынке недвижимости с года. предложения, дешевая недвижимость от застройщика в Болгарии. . Это делает инвестиции свободных средств абсолютно безопасными. На сегодняшний день существует несколько способов приобрести недвижимость в этой.

Лидером по популярности и количеству объектов бюджетной недвижимости сейчас является Калабрия. В новых жилищных комплексах там можно приобрести таунхаус с небольшим земельным участком приблизительно за тыс. За эту же сумму в Лигурии вам предложат небольшую квартиру, требующую дополнительного ремонта. Многие считают оптимальным вложением средств покупку виллы в Тоскане, Венето или Марке.

Динамика цен Цены на жильё выросли почти в 2 раза в период между и гг. Кризис в Еврозоне оказал значительное давление на рынок, однако в престижных районах Умбрии, Ломбардии, Лигурии цены на жильё практически не снизилась. Поскольку итальянское законодательство не накладывает каких-либо ограничений на иностранные инвестиции в недвижимость, страна оказывается весьма привлекательной для нерезидентов. Однако сделки с недвижимостью здесь являются одними из самых затратных в Европе: С этим необходимо смириться: Есть и приятные новости: Конечно, необходимо иметь в виду, что процентные ставки по большинству ипотечных кредитов являются плавающими.

Это может повлечь за собой их увеличение, однако, не исключён и обратный вариант — ставки упадут. Кроме того, приобретая квартиру или виллу, вы можете рассчитывать на получение доходов от сдачи их в аренду. Ориентиром для определения возможной прибыли от этой операции служит средняя стоимость аренды 3-комнатной городской квартиры.

Курортные инвестиции

инвестиции , Сдача в аренду , Для пенсионеров , Процесс покупки Опубликовано: Коротко о главном Ни для кого не секрет, что Болгария традиционно любима россиянами и как направление для отдыха и покупки курортной недвижимости. Теплая, красивая, с великолепными пляжами, вкусной едой, невысокими ценами и отличными возможностями для семейного проживания, эта гостеприимная страна на черноморском побережье совершенно заслужено получила признание иностранных покупателей недвижимости.

Вложить деньги в недвижимость в Болгарии: риски, способы Риски приобретения жилой недвижимости в солнечной Мы рассмотрели варианты для инвестиций на территории России. Тут не вариант.

инвестиции в зарубежную недвижимость: Пример расчета грязной и чистой прибыли от сдачи жилья в аренду Часто покупатели недвижимости за рубежом преследуют две цели: Их надежды и ожидания часто подпитывают риэлторы, главная задача которых — продать свой товар, подкармливая оптимизм покупателя. Найти нужную информацию в интернете тоже непросто — большая часть информации о недвижимости за рубежом публикуется риэлтерскими агентствами и связанными с ними сайтами, которые преследуют аналогичную задачу.

Однако, это вовсе не значит, что вкладывать в недвижимость за рубежом невыгодно. Просто нужно объективно оценивать плюсы и минусы каждого объекта и реально прогнозировать, через сколько лет ваши вложения окупятся и начнут приносить прибыль. Задача нашего обзора — дать вам правильную формулу для расчета.

Структура компании

Виталий Скакун Как выбрать квартиру на курорте с учетом целей, цен и налогов. Этот материал доступен в украинской версии Инвестирование в курортную недвижимость остается актуальным для украинцев с целью сбережения и приумножения средств за счет ее сдачи в аренду. Сограждане покупают коттеджи, виллы и квартиры на курортах не только для заработка, но и для собственного отдыха, проживания, а также возможности получить вид на жительство за границей.

инвестиции в недвижимость Болгарии. На данный момент много день покупателю желающему приобрести квартиру в этом доме.

Другие инвестиции в курортную недвижимость Если вы собрались заняться курортным бизнесом, то начать вкладывать свои инвестиции лучше всего в период межсезонья — зимой. При этом следует обратить свое внимание на тот факт, что выгоднее всего купить жилье в других причерноморских странах, нежели в нашем Крыму.

Картина с покупкой недвижимости выглядит следующим образом. В Болгарии можно приобрести двухкомнатную квартиру, общей площадью 72 кв. В Румынии за такие же деньги можно приобрести апартаменты на берегу моря. В Украине картина выглядит несколько иначе. Так, к примеру, в городе Саки, за 55 тыс. Вырисовывается такая картина, что Болгарии один кв. Дороговизна такого жилья вызвана тем, что застройщики закладывали в свои объекты слишком высокую рентабельность. Такой уровень цен объясняется высоким уровнем инфляции и кредитных ставок.

А это заставляет наших застройщиков закладывать высокий уровень рентабельности. Вполне естественно, что рынок вторичного жилья автоматически подтягивается за первичным.

Дома в Сарафово

С годами любовь к родине Филиппа Киркорова несколько поугасла, но низкий порог входа на местный рынок недвижимости не дает ей умереть окончательно. Но цены уже растут: Цены на квартиры в стране роз варьируются от до 3 тысяч левов тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали в .

Для долгосрочных инвестиций лучше всего останавливаться на населенных Недвижимость в Болгарии – доступность и удобство Подыскивая жилье для себя, за эти же деньги можно приобрести объект выше.

Существует несколько причин купить недвижимость в Болгарии: Экономика страны стремительно развивается, что особенно важно, учитывая общий финансовый кризис и неблагополучную обстановку во многих европейских странах. Цены в рублях на год стали значительно выше, чем год назад, купить жилье в Болгарии — значит сделать удачную инвестицию в будущее. Законодательная база страны гарантирует неприкосновенность частной собственности, то есть продажа недвижимости в Болгарии обеспечивает защиту прав собственника на государственном уровне.

Это делает инвестиции свободных средств абсолютно безопасными. Болгария — одна из самых социально благополучных стран. Здесь низкий уровень преступности, практически отсутствует коррупция, что в сочетании со стабильной экономической ситуацией обеспечивает благоприятные условия для жизни. Мягкий климат и удачное географическое расположение страны, близость к морю, богатство природных ресурсов, а также доброжелательное отношение местного населения к приезжим из других стран, особенно россиянам, делают покупку недвижимости в Болгарии оптимальным вариантом для переезда в Европу.

Как купить жилье в Болгарии недорого? Дешевая покупка жилья в Болгарии в году — это не миф.

Недвижимость в Болгарии

Все чаще люди, обратившее внимание на недвижимость в Болгарии становятся нашими клиентами. Вам нет необходимости тратить деньги на дорогие отели и рестораны — ведь в собственности у вас квартира или дом в Болгарии! Квартиры в Болгарии Наших соотечественников в основном интересуют квартиры в Болгарии, находящиеся вблизи морских и горнолыжных курортов, или расположенные на самих курортах. И неудивительно - близость моря или гор делают такую покупку крайне привлекательной - квартирой можно пользоваться для отдыха, сдавать или уступать знакомым, взамен получая право попользоваться их недвижимостью в других странах.

Когда речь идет о такой важной инвестиции, как покупка недвижимости за . Зачастую недвижимость в Болгарии продается не ее.

Бульвар Витоша Сдача в аренду недвижимости в Софии Квартиры в Софии отлично сдаются в аренду как долгосрочно, так и посуточно. Цены на аренду в последние несколько лет тоже существенно повысились. Примерные цены при долгосрочной аренде: Студия около 40 кв. Даже если квартира расположена в отдаленном от центра районе, но в пешей доступности метро, то она не будет стоять пустой. А вот для сдачи в аренду посуточно, желательно, чтобы квартира была расположена в центральной части города.

Возможно ли сдавать квартиру дистанционно, как все организовать и сколько это стоит? Как на побережье, так и в городе, можно сдавать недвижимость в аренду дистанционно. Конечно, не без помощи профессионалов. Например, компания, в которой я работаю — — предлагает такие услуги. Сотрудники нашего софийского офиса постоянно заботятся о более чем апартаментах, принадлежащих владельцам из разных стран. От их имени рекламируем объекты, проводим осмотры с потенциальными арендаторами, ведем переговоры о цене, поселяем арендаторов, ежемесячно получаем арендную плату и передаем владельцам удобным для них способом , контролируем своевременную оплату счетов за коммунальные услуги, организовываем ремонтные работы, выселяем постояльцев и т.

К тому же, в отличие от курортной недвижиости, при долгосрочной аренде в городе, арендаторы сами оплачивают помимо найма коммунальные услуги и таксу за поддержку и обслуживание здания по закону об этажной собственности.

Недорогие апартаменты в Болгарии как способ выгодно инвестировать

Твитнуть в Региональный рынок зарубежной недвижимости замер в ожидании: Параллельно наблюдается изменение его структуры: Как отмечают участники рынка, инвесторы из Сибири стали проявлять интерес к инвестициям в проекты за рубежом. Причину такого феномена Елена Михайлова видит в нестабильном экономическом и политическом положении как России, так и стран, где рынок недвижимости пользовался спросом. До кризиса ситуация на рынке была достаточно стабильна: Наибольшим спросом у сибиряков пользовались Болгария, Хорватия и Чехия.

Какие страны предоставляют ВНЖ в обмен на инвестиции По данным Biletix, в число лидеров входит и Болгария. Пользуются спросом Тунис, . На эту сумму в Лимассоле можно приобрести квартиру в доме.

На данный момент много разговоров об возможностях инвестиции в недвижимость во время кризиса, в частности, что это один из наиболее эффективных активов. Есть много примеров в интернете сколько вы сможете заработать приобретая в собственность дом или квартиру за границей. История кризиса года показала, что увеличение капитала — иллюзии, не соответствует действительности.

Выгодные инвестиции, связанные с некоторым риском, которые, к сожалению, пропорциональны стоимости. К примеру, в и годах, было много рекламы, что покупка недвижимости в проекте и дальнейшей перепродаже может принести значительную прибыль, но риск не был оправдан, так как многие проекты были заморожены; и те, кто все же были завершены, предлагались по гораздо низкой цене, чем в начале строительства.

Конечно, это имеет объяснение: Некоторым более мелким покупателям вложившим свои средства в готовые проекты все-таки удалось остаться в выигрыше, но их доля невелика. Выгодные инвестиции в недвижимость Болгарии Более логично в условиях кризиса, рассмотреть вопрос об инвестировании в целях сохранения капитала, так как сейчас стабильность банков, в большинстве стран, оставляет желать лучшего.

Другая проблема это курс рубля, и курсы национальных валют других постсоветских стран, поведение которых не возможно угадать. Квадратный метр в строящемся доме в Бургасе обошелся евро. На сегодняшний день покупателю желающему приобрести квартиру в этом доме придется отдать около евро за кв. В Болгарии очень много вариантов для приобретения недвижимости новые здания и на этапе строительства, вторичные предложения и т.

Инвестиции в курортную недвижимость Болгарии, часть 1