Местные нормативы градостроительного проектирования

Классификация городских и сельских поселений. Нормативная база, количественные показатели и их роль в градостроительном проектировании Градостроительное зонирование. Многоквартирные жилые дома средней и большей этажности. Особенности планировочной структуры, гигиенические и противопожарные нормы. Красные линии и линии регулирования застройки. Особенности планировочной структуры дома и участка, гигиенические и противопожарные нормы. Антропогенные и природно-климатические факторы в архитектурно-градостроительном проектировании.

Градостроительство

Последовательная реализация комплекса взаимоувязанных мероприятий Программы рассчитана на 6-летний период - гг. Мероприятия муниципальной программы Основные мероприятия Программы соответствуют программе комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования"Город Курск" на - годы, утвержденной решением Курского городского Собрания от 21 марта г. Решить указанные задачи позволит реализация следующих мероприятий: Курске; развитие жилищного строительства по проспекту им.

Курске; реализация инвестиционных проектов индивидуального коттеджного строительства; строительство средней общеобразовательной школы по проспекту Вячеслава Клыкова, 65 г. Курске; строительство 3 детских садов в районе пр.

Российский институт градостроительства и инвестиционного развития Российской Федерации, её регионов и городов, проектирования центров.

Для обеспечения высокой эффективности применяемых в проектировании информационных технологий необходим системный подход к их внедрению и использованию. Создание интегрированных САПР для градостроительного и архитектурно- строительного проектирования требует формирования интегрированной информационной базы. Ее создание должно основываться на единых функциональных и информационных моделях технологического процесса проектирования, сквозной технологии администрирования и ведения информационных фондов, аттестованных источниках официальной информации и данных.

Отсутствие серьезных организационных, научно-технических и технологических проработок в этом направлении существенно снижает эффективность разработки и внедрения САПР. В перспективе Минстройархитектуре совместно с проектными организациями необходимо решить вопросы определения источников информации, их аттестации и организации информационного взаимодействия; придания официального статуса электронным документам проектного процесса; каталогизации информационных фондов САПР.

Научно-техническая проблематика охватывает достаточно широкий круг вопросов, включая: Кроме того, анализ подтверждает, что именно в создании интегрированных рабочих мест и интегрированных САПР, опирающихся на использование распределенных информационных ресурсов и технологий, систем управления качеством, видело смысл реинжиниринга, так необходимого нашим проектным организациям, руководство компаний, добившихся наибольшего успеха. Технологические аспекты связаны с обменом данными, управлением проектами и документами, системным администрированием информационными ресурсами сквозных градостроительных и архитектурно-строительных САПР, разработкой и внедрением необходимых информационно-программных комплексов администрирования.

Дальнейшее развитие технологии градостроительного и архитектурно-строительного проектирования связано, с одной стороны, с возможностями использования в строительной отрасли -стандартов , — это прежде всего информационная стратегия, пересмотр путей ведения бизнеса, набор инструментов и международных стандартов, многие из которых уже применяются, более эффективное использование информации, новые методы сотрудничества между субъектами процесса градостроительного и архитектурно-строительного проектирования.

Областями применения принято считать:

Социально-экономическое положение регионов России: Инвестиционная активность организаций за г. В современных условиях субъекты РФ стали активными участниками экономических отношений, которые происходят и осуществляются в России на основе развития принципов федерализма. Привлечение инвестиций в субъекты способно выделить новую модель развития каждого региона благодаря повышению уровня инвестиционной активности и грамотному осуществлению инвестиционной деятельности в целом, на основе инвестиционного проектирования, что, в свою очередь, позволит говорить о развитии региона, а следовательно, и возможности его экономического роста в будущем, что отразится и на социальном благосостоянии населения.

Сегодня инвестиционное проектирование можно смело определить как разработку комплексной стратегии финансирования как отдельно взятого подразделения, предприятия или региона, так и страны в целом. При этом основой процесса инвестиционного проектирования выступает анализ рынка, стратегический прогноз производства и сбыта, а также четкое определение и структуры капитала.

В системе градостроительной деятельности существует два вида проектирования: градостроительное и архитектурно-строительное. Почему .

Проблемы планировочной организации города. Особенности планировочной структуры города. Современные тенденции развития территории. Предложения по проектному управлению инвестиционно-градостроительным развитием территорий Волгограда. Градостроительная организация территории города. Размещение и содержание инвестиционных градостроительных программ и проектов.

Выводы по третьей главе.

9.3. Инвестиционное проектирование

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Сущность и состояние инвестиционного проектирования в условиях трансформации экономики 1. Значение инвестиционного проектирования для российской экономики 1. Обзор используемых методик инвестиционного проектирования в управлении промышленным предприятием 1. Влияние выбора методики инвестиционного проектирования на управление промышленным предприятием 2. Особенности осуществления инвестиционного проектирования при формировании стратегии управления промышленным предприятием 2.

Инвестиционное проектирование территории взаимосвязано с процессом В результате вместо принятия решений на основе градостроительной.

Есть объективная необходимость совершения действий, посредством которых будут установлены пределы строительной, реконструктивной, хозяйственной деятельности для частных лиц. Кто может устанавливать такие пределы? Очевидно, что только публичная власть. Как публичная власть может устанавливать такие пределы? Очевидно, что назначение этих действий предопределяет положение, согласно которому документы, подготавливаемые в системе градостроительного проектирования, должны всегда утверждаться публичной властью.

Частные лица, действуя в рамках, установленных для них публичной властью, для осуществления своих экономических намерений реализуемых путем строительной, реконструктивной, хозяйственной деятельности также должны проектировать, причем иметь определенную свободу относительно результатов проектирования.

§ 3. Состав инвестиционной сферы. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности

В числе организаторов и творческих руководителей института были отечественные учёные и практики в области планировки и застройки городов. Барщ и другие [3]. В конце года Гипрогор перевели в Ленинград, а две действовавшие архитектурные мастерские под руководством В. Следует особо отметить проекты возрождения Сталинграда [14] , Орла [15] , Брянска [16] , Краснодара [17] , Калининграда [18] , комплексные работы по развитию важных промышленных центров страны:

щих дисциплину «Инвестиционное проектирование на предприятии». Печатается в градостроительные прогнозы и программы;.

Формирование стратегии и концепции маркетинга продукции Введение к работе Актуальность темы исследования определяется, во-первых, постоянно возрастающими требованиями к качеству инвестиционного проектирования на предприятиях, которое в современных условиях становится решающим фактором привлечения инвестиционных ресурсов. Во-вторых, недостатками методического обеспечения инвестиционной деятельности на предприятиях, а также дефицитом теоретических и методических разработок по этой проблематике.

В этой связи целью диссертационного исследования является разработка основных направлений по совершенствованию методики и методологии инвестиционного проектирования на предприятиях, методов оценки эффективности и организации финансирования инвестиционных проектов, а также характеристика и особенности маркетинга продукции в инвестиционной стратегии предприятий. В связи с вышеизложенным объектом исследования выступает содержание и структура инвестиционного проектирования на предприятии, а непосредственным предметом - направления совершенствования методики и методологии разработки инвестиционных программ в системе организации и управления инвестиционной деятельностью предприятия.

Методологической и теоретической основой диссертации послужил, во-первых, системный подход к исследуемому предмету. Во-вторых, использовались ключевые положения трудов отечественных и зарубежных ученых по вопросам инвестиционного проектирования на предприятиях. К числу отечественных авторов, на труды которых опирался диссертант, относятся следующие ученые: Фактологической и статистической базой стали официальные материалы Госкомстата РФ, информационно-аналитические и методические документы Минэкономики и Минфина России, других органов государственного управления, наработки ряда авторитетных научных центров, публикации периодических изданий, а также собственные материалы автора.

Научная новизна диссертации, связанная с реализацией ее цели, заключается в развернутой характеристике и систематизации инвестиционных качеств финансовых инструментов, применяемых в современной практике инвестиционного проектирования на предприятиях реального сектора экономики по критериям доходности, риска и неопределенности, а также разработке методологии увязывания финансовых показателей бизнес-планов и с маркетинговым комплексом, прежде всего ассортиментной и ценовой политикой. Практическая значимость диссертации видится в возможности использования ее выводов и рекомендаций в разработке нормативно-методического обеспечения процессов инвестиционного проектирования на предприятиях.

Представляется также целесообразным использование материалов диссертации в преподавании экономических дисциплин в высшей школе и системе переподготовки и повышения квалификации специалистов.

Ваш -адрес н.

Основы градостроительной организации территории города с учетом инвестиционного фактора Юшкова, Наталия Геннадиевна Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. Основы градостроительной организации территории города с учетом инвестиционного фактора: Изменение условий инвестирования городских территорий 20 Развитие городских территорий в условиях преимущественно государственного инвестирования 20 Развитие городских территорий в условиях преимущественно частного инвестирования 28 1.

Учет инвестиционного фактора в градостроительной организаций территории города 52 Система инвестиционно-привлекательных участков на территории города 52 Зонирование территорий города поинвестиционной привлекательности Проектирование градостроительных комплексов и объектов на инвестиционно-привлекательных участках территории города 82 Градостроительные особенности инвестиционно-привлекательных участков 82 Инвестиционные градостроительные программы 92 Н.

Перечень объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются. Перелік об" єктів.

О развитии системы градостроительного нормирования и проектирования А. Одной из важнейших задач современности является создание концепции системы нормирования градостроительного проектирования в ходе подготовки документов территориального планирования, что должно привести к определенному единству подходов и ослабить нарастающие противоречия в градостроительной политике. Особенностью действующего Градостроительного кодекса РФ является его отстранение от вопросов содержания градостроительного проектирования и сосредоточение на компетенции различных уровней публичной власти, процедурных вопросах и т.

Несовершенство территориального планирования и, следовательно, градостроительного проектирования наиболее заметно и с далеко идущими последствиями сказывается на жилищном строительстве. Так, не удается перейти к практике масштабных отводов земель под застройку, не рационализируется структура строительства по типам жилых домов и их этажности, а основные усилия направляются на строительство многоэтажных железобетонных зданий на отдельных земельных участках с устаревшей инфраструктурой.

Схемы территориального планирования и генеральные планы в настоящее время являются единственным правовым основанием изменения такого положения и должны обеспечить вовлечение под земли застройки ежегодно по 1,5—2,0 тыс. Заблаговременно должны быть запланированы территории под перевод в земли застройки, проведены все правовые процедуры, связанные с изменением категории и вида использования земель, подготовлены и приняты генеральные планы, правила землепользования и застройки, разработаны проекты локальной планировки, межевания, градостроительные планы, проведены аукционы, осуществлены инженерная подготовка, инженерное оборудование.

Только в результате выполнения указанной цепочки проектных, правовых, инвестиционных и технических действий сформированные участки смогут стать площадками строительства. Этот цикл имеет технологически обусловленную продолжительность в несколько лет, поэтому так важно незамедлительно приступить к градостроительному проектированию, которое подготовит обосновывающие материалы для соответствующей корректировки документов территориального планирования.

Тип градостроительства и характер возводимого жилища станут принципиальной инновацией для России, переходящей к постсоветской урбанизации: Население России в значительной части сосредоточено в плотно застроенных и продолжающих теми же методами застраиваться городах, жилищно-коммунальное хозяйство которых близко к предельным амортизационным срокам эксплуатации.

Назрела необходимость качественных перемен в градостроительстве и жилищной политике. По сути, необходима градостроительная революция с общенациональным и политическим значением: Развитие градостроительства в стране должно иметь определенную концептуальную наполненность, опираться на осмысленную последовательность шагов и этапов.

РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ИЗМЕНЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА

Объекты и субъекты инвестиционной деятельности В состав инвестиционной сферы включаются: Эта сфера объединяет деятельность заказчиков-инвесторов, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков оборудования, граждан по индивидуальному кооперативному жилищному строительству; инновационная сфера, где реализуются научно-техническая продукция и интеллектуальный потенциал; сфера обращения финансового капитала ценных бумаг и др.

К объектам инвестиционной деятельности относятся прежде всего объекты недвижимости: Градостроительный кодекс к объектам градостроительной деятельности относит территории, в том числе функциональных зоны, зоны размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зоны с особыми условиями использования территорий охранные, защитные. В качестве объектов инвестиционной деятельности могут выступать вновь создаваемые основные фонды, проектирование, реконструкция, расширение и техническое перевооружение предприятий, а также оборотные средства и ценные бумаги.

В число объектов инвестиционной деятельности можно включить денежные вклады.

Стадии (этапы) инвестиционного проектирования. .. В составе градостроительной концепции и архитектурной концепции есть пояснительная записка.

Одна из ведущих проектных организаций России в области градостроительного планирования территории Российской Федерации , её регионов и городов , проектирования центров городов , жилых, общественных, производственных зон и комплексов, курортно-рекреационных и природоохранных территорий. Один из главных институтов Министерства регионального развития Российской Федерации.

Центральный офис компании расположен в Москве на Проспекте Вернадского. В числе организаторов и творческих руководителей института были отечественные учёные и практики в области планировки и застройки городов. Барщ и другие [3]. В конце года Гипрогор перевели в Ленинград, а две действовавшие архитектурные мастерские под руководством В. Следует особо отметить проекты возрождения Сталинграда [14] , Орла [15] , Брянска [16] , Краснодара [17] , Калининграда [18] , комплексные работы по развитию важных промышленных центров страны: Магнитогорска [19] , Челябинска [20] , Кузнецкого угольного бассейна [21].

Волжский [23] , Братск , Волгодонск [24] , Старый Оскол [25] , Нижнекамск [26] с полным комплексом социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры, восстановлены пострадавшие от жестокой стихии жилые районы Ташкента и Ленинакана [27]. Деятельность Сегодня под руководством генерального директора института М.

Финансирование градостроительной деятельности и инвестиции

Инвестиционное проектирование Вложения капитала в конкретное дело происходят посредством привязки вкладываемых средств к определенному создаваемому, модернизируемому, расширяемому экономическому объекту или к группе объектов, процессов, необходимых для достижения поставленных целей, решения возникающих проблем. Вложения, имеющие четкую адресную направленность, ориентацию, называют вложениями в проект.

С одной стороны, это замысел, идея, образ объекта в виде его описания, расчетов, схем, изображений, раскрывающих сущность замысла и иллюстрирующих возможность его практической реализации. С другой стороны, в экономическом смысле проект — это программа действий, мер по практическому осуществлению конкретного, предметного социально-экономического замысла. Экономические проекты чаще всего связаны с осуществлением строительства объектов, с производством и продажей товаров, с обновлением производства, освоением новых технологий, решением социальных проблем, охраной природы, добычей сырья.

В ряду экономических проектов принято выделять инвестиционные проекты.

Градостроительство - одно из направлений Компании ФОК (Финансовый и зонирования до архитектурно-строительного проектирования. направленные на улучшение инвестиционного климата территории, в том числе.

Немного о нас Центр Градостроительных Проектов Центр создан для оказания качественных услуг по проектированию, согласованиям, получению разрешений на строительство, вводу в эксплуатацию и регистрации объектов недвижимости. В Центр входят компании, которые объединены общим руководством в рамках выполнения проекта и способны сопровождать инвестиционно-строительные проекты на всех стадиях.

Отличительной особенностью нашей работы является полное административно-правовое сопровождение проектов в органах государственной и муниципальной власти. Большое внимание в работе мы уделяем проектам, связанным с сохранением объектов культурного наследия. Также, организация проводит историко-культурную экспертизу объектов культурного наследия. Наша деятельность охватывает жилые, общественные и производственные объекты.

Важным направлением нашей деятельности являются изыскания и проектирование в области территориального планирования. Одним из направлений деятельности Центра является оказание юридических услуг в сфере недвижимости и инвестиционно-строительной деятельности. Для наших Заказчиков инженеры Центра выполняют обследования зданий включая памятники архитектуры , проектные работы и обеспечивают строительный контроль при ведении работ.

В Ленинградской области у нас работают представительства Центра.

МАРХИ